一、售楼部： 1、售楼部概念： 售楼部是指销售楼盘的场所，通常包括楼盘形象展示、接待、业务洽谈以及相关的配套办公用房等。 2、售楼部定性： 售楼部属于商店建筑，是为商品（楼盘）直接进行买卖和提供服务供给的公共建筑，属于公众聚集场所和人员密集场所 售楼部附属的办公等配套设施及功能部分，不影响商店建筑的定性。 3、售楼部消防往往被忽略： 通常情况下，售楼部在销售完成后转化为其他功能建筑，人们往往当成临时建筑处置，这是售楼部消防得不到重视的一个重要原因！ 另一方面，售楼部投运时，往往没有完善的手续，无法单独办理售楼部的消防手续，成为空白地带，这也是售楼部消防得不到重视的原因。因此，要解决售楼部的消防问题，政策层面也应予以支持！ 二、样板房： 1、样板房概念： 样板房主要用于展示商品房的装修效果实景，可视为包装待售的商品房。 2、样板房定性： 样板房作为待售商品（商品房）的展示，不再是办公或住宅属性，应和售楼部一样按商店建筑定性，应按商店建筑的相关要求配套建筑防火和消防设施。 3、样板房的设置要求： 样板房应视为实际投入使用的建筑，参观人员流动大，不应设置在施工