在新房接房、验房作为一个必不可少的程序，受到了许多人的关注。由于房屋质量问题频发，房屋检查过程不容忽视。只是，在房屋表现不佳或多或少的问题上，业主应该通过什么样的手段，来解决，维护自己的合法权益? 常见的住房质量问题大致可分为三类。首先,如果有一些质量缺陷,例如一个相对较小的空洞,门窗油漆,开关松散和不灵活,这些问题可以直接报财产或开发人员,财产或开发人员会安排一个特殊的施工人员,来修复这个问题。 第二类问题是一些比较大的质量问题，直接导致业主无法完成入住。例如，房子漏水，墙壁水泥脱落等等。如果业主没有完成接待手续，那么业主此时可以合法的请求拒收该房，在发展商整改完所有质量问题后，再办理入住手续。此外，根据合同的有关规定，还可以要求发包人承担因逾期交付造成的违约责任;如果业主已经完成了入住手续，入住后发现这些问题，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，维护自己的权益。 第三类问题是建筑裂缝出现和暴露肌腱等问题,现在业主有权要求开发商尽快找出原因,并报告国家专业评估部门要求问题,证明该建筑是否存在严重的安全结构问题