以下是南宁房屋加固公司关于现有建筑物的鉴定与检测方法介绍。1.框架结构。框架结构是由梁和柱用钢筋连接而成，构成一种承重体系结构，即由梁和柱组成的框架共同抵抗使用过程中的水平荷载和垂直荷载。与砌体结构相比，框架结构有更完整的设计图纸。检查时，应按图纸逐一检查施工现场的布置，并特别注意梁、柱、接缝加固区裂缝及楼板裂缝。因为裂缝的存在会加速钢筋混凝土在结构中的腐蚀进入恶性循环，降低钢筋混凝土的耐久性，降低其使用寿命。目前采用的测试方法有:混凝土强度测试(采用回弹测试或岩芯钻探测试);构件尺寸、主筋数、箍筋间距等。加固保护层及结构承载力复核等。2. 砌体结构砌体结构由砌块和砂浆组成的建筑结构体系，砌体进入墙体和柱中作为主要受力构件。其力学特点是:整体抗拉强度和抗剪强度都很低，整体性差。砌体结构的安全评估需要检查从两个方面,一方面,在结构的基本情况做实地调查,由于早期的砖石建筑没有更完整的设计图纸,所以特别要注意他们在调查中构造柱的砖石建筑的位置和环梁,第二种是区分承重墙,山墙和分区,仔细询问是否有结构功能的变化;另一方面，由于砌体结构是由两种不同材料组成的建筑，整体结构的整体性较差，目前砌体强