1、了解旧厂房的结构我们都知道，每个年代对房屋的建造材料或者工艺有一些差异，那么在70年代的工业厂房多为砖混结构或内框架体系，很少为纯框架的，只有对原厂房的结构充分认识了，才能结合经验来改造它的功能。2、考察厂房的残缺和腐蚀状况每个厂房生产的产品不一，如化学品的话具有一定的腐蚀性，特别是墙体、柱、梁等仔细检查，避免出现构件削弱强度或丧失承重力的现象。3、了解旧厂房设计标准了解这项是因为它是构件强度的依据，在厂房使用过程中会不断的修复与改造，其标准总是越来越高的，如现今的建筑则在构造上及抗震方面比旧规范要严格，所以，旧建筑的设计在当时是合理的，在现今就不好说了，可能满足不了现行规范。4、对旧厂房进行初步鉴定我们应当请专业的鉴定机构对废弃的工厂实行全面且有效的检测，为改造提供可靠的信息，并评定等级，避免技术人员的经验不足或鉴定不全面不系统而留下隐患。