1.不要以材料价判断地段：判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你用电动门，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。2.不要以城市功能区判断配套成熟与否:现在城市发达，电动门功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括**商务区也好，电动门都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了电动门内。3.不要贪便宜:买电动门看起来非常简单，有些用地建设的小型工厂，看起来是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类单电动门价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。再就是那些早期出让地块上现在销售的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的销售商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。4.谨慎认识赠送的所谓附加值：为了消除消费者顾虑，销售商可能免公摊销售，为了消除人们对门体维护费的顾虑，销售商可能为了促销免除几年的维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾