抹面砂浆与其他的砂浆相比，具有以下特点：
①抹面层不承受荷载。
②抹面层与基底层要有足够的粘结强度，使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂。
③抹面层多为薄层，并分层涂抹，面层要求平整、光洁、细致、美观。
④多用于干燥环境，大面积暴露在空气中。
西安中厦建材科技有限公司，抹面砂浆应用与基面牢固地粘合，因此要求砂浆应有良好的和易性及较高的粘结力。抹面砂浆常分两层或三层进行施工。底层砂浆的作用是使砂浆与基层能牢固地粘结，应有良好的保水性。中层主要是为了找平，有时可省去不做。面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。