石材翻新了解到：石头它不能像人一样自由呼吸，它由各种晶体组成，每种晶体又是由不同的矿物质组成，这些矿物质形成的晶体结构决定了它是大理石，还是石灰石或者花岗岩。为了保证晶体的完整性它们必须接触空气特别是空气中的氧气，因此必须让它们透透气。另外，当水进到石头中也要通过间隙流到外面才能蒸发掉。
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**重要的一点也是很少被考虑到的一点就是石材结构中晶体的相互作用和存活在孔隙数百万的细菌。经过漫长的研究，人们发现在保持石头完整上细菌似乎发挥了重要的作用，但它是通过什么方式做到的呢？还有待研究。为了保证这些细菌生存繁衍，使用密封剂时不仅不能伤害它们还要促进其活性。
石材密封跟其他类型地板密封颇为不同。比如密封木地板时是将保护层添加到外面，而密封石材时，密封剂是填充在岩石的孔隙或晶体间隙中，不会流到石材外面去。密封的目的就是防止液体渗透和染色。但密封剂不能防止有形损坏。
像丙烯酸类密封剂或浸渍剂要避免使用，因为它们会堵塞住孔隙，杀死细菌，完全阻断石头中水的流动，不管什么原因，只要石头内部变潮湿，将会导致石头开裂。如果密封剂使用过量又没有妥善清除，让它一直保持潮湿，那么密封剂覆盖下的石头将会褪色暗淡下去。
石材翻新好的密封剂应该是天然，脂肪酸类的产品，如肥皂。在日常清洁中，它既能辅助密封，同时又能清洁。更为重要的是脂肪酸能轻柔地填充进石头间隙。脂肪是防水的，它可以防止水进入到石头里面，这样就可以避免石头被染色。**重要的是为细菌 了养料，使它们在舒适的环境中生存繁衍。