消防设备维护保养方法及要点： 一、火灾自动报警系统 1.对消防火灾报警控制器进行自检功能检查： 2.对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等； 3.公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好； 4.每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确； 5.手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失； 6.每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常； 7.对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好； 8.对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。 9.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。 二、风机及防火阀 1.断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。 2.坚固各部分松动的螺丝及联轴器。 3.检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。 4.调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。 5.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。 6.清洁电机及风滤器和机壳内部