一、企业要对自身的土地和建筑有明确的认知要对土地的性质有明确的认知，要了解是国有土地还是集体土地，土地来源是否合法，房屋和土地有没有合法有效的**，在此，律师提醒大家，不是所有的无证或**不齐全的企业工厂都是**建筑，如果是由于行政机关或历史原因而造成的无证或**不齐全，则不能认下为违法法建筑。二、要了解企业工厂拆迁的原因企业应采取的对策和应采取的法律程序也不相同。例如征收，则按照征收的程序进行，如果是被认定为**建筑，那么就按照**建筑的程序来进行。在这里，律师提醒，这里的原因不一定是浮在表面的原因，而是深层的原因。在实践中，有是以拆违促拆迁，很明显，前者和后者所能得到的补偿是大不相同的，所以大家必须要弄清楚拆迁的真正原因是什么。三、企业工厂拆迁要明确自己的优势和不足企业工厂遭遇拆迁，要弄清楚自己的土地、建设、经营行为是否有违法违规情况，是否让对方抓住了把柄，看是否存在消防问题等。同时，企业还应找出对方有哪些违法点，以便作为谈判的的筹码，增加自己的优势。四、遇到问题时，要及时向专业的拆迁律师寻求帮助在企业工厂拆迁过程中，遇到断水、断电、断路的问题很常见，对于这些情况不要急，可以拿起合